Dans un contexte international tendu limitant les approvisionnements et augmentant les prix de l’énergie, couplé à une prise de conscience collective en faveur de l’écologie et de l’environnement, nos modes de consommation doivent être transformés. Mais par où commencer ? La première chose à faire est un état des lieux de l’existant, notamment au travers de l’audit énergétique.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ? Comment se déroule t-il ?
Quelles suites à donner ?
On vous explique.
Le 6 octobre 2022, le gouvernement publiait son plan de sobriété énergétique afin d’appréhender la hausse des consommations cet hiver. Objectif : limiter la consommation d'énergie et sortir des énergies fossiles dans les années à venir. L’audit énergétique est alors un levier intéressant pour faire un état des lieux des consommations courantes auprès des particuliers et des entreprises.
L’audit énergétique, de quoi parle-t-on ?
L’audit énergétique permet d’établir un diagnostic de la consommation d’énergie dans l’objectif de déterminer, quantifier et rendre compte du potentiel d’économies d'énergie. Il vise à élaborer, évaluer (techniquement et financièrement) et planifier un programme de travaux afin de gagner en sobriété énergétique.
Pour accompagner les entreprises dans la réalisation de leur audit énergétique, ou pour se préparer à un audit externe, des normes volontaires existent, telles que la NF EN 16247 de l’Afnor, qui fournissent la méthodologie.
L’audit énergétique permet d’établir :
- Un état des lieux général du bien (caractéristiques thermiques et géométriques, indications sur les équipements de chauffage, de production d'eau chaude, de ventilation, de refroidissement, d'éclairage) ;
- Une estimation de la performance du bâtiment, s'appuyant sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ;
- Des propositions de travaux permettant d'atteindre l'amélioration.
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Que dit la loi ?
En France, depuis 2015, le code de l'énergie demande aux grandes entreprises de plus de 250 salariés dont le chiffre d'affaires dépasse 50 millions d’euros, de réaliser un audit énergétique tous les quatre ans, afin qu’elles mettent en place une stratégie de sobriété énergétique de leurs activités.
L’audit énergétique permet de repérer les sources d’économies d’énergie chez les plus gros consommateurs. D’après le ministère de la transition énergétique et de la cohésion des territoires, si les investissements préconisés par l’audit sont réalisés, les économies d’énergie peuvent permettre (selon la nature de l’activité), jusqu’à 30 % d’économies et dépasser 50 % pour la part de la consommation liée au bâtiment.
Afin d’encourager les entreprises à engager des actions sur le long terme, la réglementation laisse le choix aux entreprises de réaliser un ou plusieurs audits énergétiques, ou de se faire certifier ISO 50001 (norme ISO d’application volontaire relative au système de management de l’énergie). Seule obligation pour les entreprises, ces audits et/ou certifications doivent couvrir au moins 80% de leur facture énergétique (ou 65% si elles ont rempli leur obligation avant le 5 décembre 2015).
Pour les particuliers, l’audit énergétique obligatoire initialement prévu à partir du 1er septembre 2022 a été reporté au 1er avril 2023. Il concernera dans un premier temps les bâtiments mis à la vente et classés F ou G, puis ceux classés E dès le 1er janvier 2025, et D dès le 1er Janvier 2034. On parle bien ici d’audit énergétique complet qui sera accompagné du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), obligatoire lui, depuis 2006 pour les logements mis en vente et depuis 2007 pour ceux mis en location.
Qui est en charge de l’audit ?
Un audit énergétique est réalisé par un professionnel qualifié externe.
Selon la nature du bâtiment, il peut s’agir :
- De bureaux d’études ;
- De cabinets d’architectes ou d'architectes indépendants habilités ;
- D’entreprises certifiées “RGE offre Globale” ;
- De diagnostiqueurs immobiliers certifiés.
Pour le cas des entreprises, il peut s’agir d’un auditeur interne. Celui-ci doit avoir des connaissances spécifiques en matière d'audit énergétique, et doit avoir disposé d’une formation théorique et pratique dispensée par une entité reconnue.
Chacun d’entre eux procèdera au même déroulement d’audit et fournira les mêmes informations citées sur le site du service public, à savoir :
- L'estimation des économies d'énergie ;
- L'estimation de l'impact théorique des travaux proposés sur la facture d'énergie sous la forme d'une fourchette d'économie de coûts ;
- L'estimation du montant des travaux ;
- La mention des principales aides financières mobilisables (nationales et locales).
Déroulement de l’audit
On peut dérouler un audit énergétique sur la base de quatre étapes clefs.
Première étape : L’analyse du bâtiment
Dans un premier temps, il s’agit de réaliser un diagnostic complet du bâtiment en situation “neutre”, c'est-à-dire en l’absence de toute sollicitation énergétique des occupants.
Deuxième étape : L’analyse de fonctionnement
Il s’agit à cette étape de repérer, de comprendre et d’analyser la demande en énergie en conditions normales d’occupation. A cette étape, on prend en considération chaque facture énergétique (gaz, eau, électricité etc…) que l’audité devra présenter. Toutes ces informations sont alors compilées dans un rapport.
Troisième étape : Plan d’économie d’énergie et de travaux
Une fois l’analyse de l’existant réalisée, l’auditeur va pouvoir proposer un plan d’action pour gagner en performance énergétique, réduire les consommations, les coûts et son empreinte environnementale. Pour chaque source de dépense énergétique, un plan d’optimisation est proposé (travaux, maintenance ou installation de nouveau matériel, régulations, conseil en sobriété énergétique…).
Quatrième étape : Proposition de planning prévisionnel des travaux
Quels que soient les projets à mettre en place, isolation, rénovation, remplacement d’équipement ou formation à la sobriété énergétique, il est essentiel de mettre en place un planning prévisionnel pour organiser les actions d’optimisation de la performance énergétique.
En France, le rapport d’audit doit être déposé sur une plateforme en ligne dépendant de l’Agence de la transition écologique en France (ADEME).
L’audit énergétique est LE point de départ pour une entreprise qui souhaite gagner en performance et en sobriété énergétique, réduire son empreinte carbone, mettre en place un système de management de l’énergie ou simplement répondre à ses obligations réglementaires. Un audit énergétique est également une base solide pour appréhender une démarche RSE et répondre dans les années qui viennent aux obligations ESG (Environnement, Social, Gouvernance).
Thibaut GILLES
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